澳空房率与30年前持平 房屋购买率9年来最低

澳洲正面临住房紧张的问题（图/《先驱太阳报》）

海外网7月27日电 据澳洲网消息，SGS经济与规划机构近日对人口普查数据的分析显示，澳洲的空置房水平在30年来几乎没有发生变化。另据报告指出，澳洲的房屋购买率达到了9年以来的最低水平。

综合《先驱太阳报》、凤凰网25日报道，SGS经济与规划机构的分析显示，在去年8月的夜间人口普查中有11.2%的房屋空置，比2011年略高了0.5个百分点，与1986年10.3%的比例基本持平。在Mornington Peninsula和冲浪海滩（Surf Coast）等度假目的地的空置房比例偏高。而由于行业发展不景气而导致居民减少的Latrobe Valley也存在不少空置房。此外，由于墨尔本中心区域有大量新公寓将在8月进入市场，因此该区域空置房比例达11.1%，接近全澳平均水平。而在墨尔本郊区，空置房比例仅为6.6%至9.1%。

SGS经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）对此表示，“房屋市场中似乎并没有大量住房被扣留。虽然2016年人口普查的空房率与历史水平大体一致，但是我们也不能将之归咎于投资者故意空置房屋或Airbnb的发展。”在夜间的人口普查中住房被空置的原因是多种多样的，比如因为是新建房所以还无人入住，房屋正在出售，房屋正在装修或拆迁，或是房屋主人已经去世。“也可能是短期或长期的租赁房屋或度假屋，或是住户在调查时碰巧不在屋内。”

然而新州大学（University of New South Wales）城市政策专家帕森（Hal Pawson）却在上周对大量房屋被空置的现象提出了批评，并将之描述为“残酷和不道德的”，呼吁政府有所作为。

此外，瑞银（UBS）经济学家赛若诺（George Tharenou）24日表示，现在正处于澳洲央行紧缩货币的当口，如果央行将利率提升得太高或太快，澳洲房地产市场很有可能在达到顶峰后崩溃。虽然澳洲因为人口激增导致经济走势疲弱，但是居民房屋购买情绪也降至了自2008年金融危机以来最低。（杨雅乔）

责编：许雪、李瑞辰